旧房拆了重建要办什么手续和证件
导读：
旧房子拆了重建需要的手续如下：
1.办理《集体建设用地使用证》；
2.城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》；
3.危房改建的还需填写危房翻新维修报告，同时申请危房鉴定，批准后才能进行房屋重建；
4.审批手续通过之后，再到相关部门办理建设工程许可证；重建完成，前往当地的房管所办理房屋所有权证。
老房子重建需要的材料：
1.登记申请书；
2.申请人的身份证明；
3.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
4.申请登记房屋符合城乡规划的证明；
5.房屋测绘报告或者村民住房平面图；
6.申请村民住房所有权初始登记的，提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
法律快车提醒您，旧房重建申请书通常需要包含以下内容：
1.重建房屋的申请人的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。
2.重建房屋的房屋基本信息，包括房屋的地址、面积、产权类型、产权年限等。
3.重建房屋的原因和目的，包括房屋的现状、存在的问题以及重建的必要性和紧迫性等。
4.重建房屋的计划和方案，包括重建的时间、规模、设计方案、施工计划等。
5.重建房屋的资金来源和预算，包括资金来源、预算分配、投资回报预测等。
6.重建房屋对周围环境和居民的影响及解决方案，包括施工安全、噪音污染、粉尘污染等方面的措施。
7.其他需要说明的情况和附件材料，如房屋重建的历史背景、设计图纸等。
旧房子重建并且超出原址算违建，即便是不超出，旧房重建在没有没有取得政府部门批准的情况下，也是属于违建。
《城乡规划法》第三十七条
在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。 建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
拆迁赔偿的房子办理房产证需持身份证、户口簿、婚姻证明、拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证等资料至到房地产交易中心申请登记，缴纳公共维修基金与相关税费后携带完税证明领
安置房收房五证齐全需要国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。房屋上市交易必须具备五证，五证是办理房产
拆迁户分的房子满五年取得房产证后可以买。拆迁房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁房五年之内不能进行上市交易，满五
租房拆迁租户能获得赔偿，依法赔偿替代房屋租金价差损失、房屋装修损失、临时安置损失、搬迁损失、家电移机损失、非住宅房屋营运损失等，对拆迁造成的损失进行赔偿。
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
