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有哪些情形下建筑施工合同会被判定为无效

法律快车官方整理 更新时间: 2023-11-08 05:28:38 人浏览

导读:

建筑施工合同会被判定为无效的情形是主体不具有相应的资质证书、内容违反法律、行政法规的强制性规定等。建筑施工合同承担违约责任的方式主要有继续履行、采取补救措施、违约金等。

  一、有哪些情形下建筑施工合同会被判定为无效

  建筑施工合同会被判定为无效的情形如下:

  1.合同主体不具有相应的资质证书的;

  2.合同内容违反法律、行政法规的强制性规定的;

  3.合同内容违背公序良俗的;

  4.恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的;

  5.合同内容涉及以合法形式掩盖非法目的的。

  二、建筑施工合同承担违约责任的方式主要有哪几种

  1.继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的,守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行,直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况,比如委托加工特定的半成品、特种型号或规格的元器件。

  2.采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件,在不需继续履行而只需采取适当补救措施时,即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。比如交付的产品质量不符合约定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

  3.违约金。指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时,违约方要支付给守约方一定数额的货币,以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后,是否还要继续履行或采取补救措施,可由合同各方协商确定。但是,当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

  4.赔偿金。指合同各方在合同中约定的,一方因违约给对方造成实际损害的,按实际损害数额给予赔偿的责任承担方式。当事人在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

建筑施工合同无效

  三、建筑施工合同无效如何取得工程款

  法律快车提醒您,施工合同无效工程款的取得方式是:施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算,价款差额不予支付;施工完毕但验收不合格的经修复验收合格按照上述办法结算,经修复验收不合格不予支付;尚未施工完毕合同被确认无效的应当停止施工,视已经完成的工程量是否合格依据上述办法结算。

  法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第七百九十三条的规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:

  (一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;

  (二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

  发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。

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引用法条

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