房子赠与与继承遗产有何不同
导读:
房子赠与和继承遗产主要有以下区别:
1.时间:房产赠送与继承在时间上是不一样的。在继承遗嘱的时候,需要满足被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女,这种行为不叫继承。
2.税费:房产赠送与继承的税费不同。在赠送房产的时候,需要缴纳全额契税(目前税率3%),房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%,但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。个人通过遗嘱、法定继承房产的,缴纳契税有两种情况:对于法定继承人继承土地、房屋权属,不用缴纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属,需要缴纳契税,此外还需收取产权登记费按件收取。
综上所述,房子赠与和继承遗产的区别主要在于时间和税费。赠与房产需要满足一定的条件,而继承遗产则需要在被继承人死亡后才能进行。同时,赠与房产需要缴纳一定的税费,而继承遗产则根据不同情况可能享受免交税费的政策。
遗产继承到法院起诉需要三到六个月的时间。但有特殊情况的,可以适当延长。法律快车提醒您,根据相关法律规规定,当事人因民事纠纷提起诉讼的,可以向法院递交起诉状,人民法院决定适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结,有特殊情况需要延长的,可以申请批准。适用简易程序审理的,应当在立案之日起三个月内审结。
遗产需要在规定的时间内继承。继承从被继承人死亡时开始,既可以是生理死亡也可以是被宣告死亡时开始。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。继承开始后,在遗产处理前,继承人没有表示放弃的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
法律快车提醒您,《民法典》第一千一百二十四条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
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引用法条
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