司法拍卖房屋还款方式有几种
导读:
司法拍卖房屋的贷款还款方式可能因地区和具体情况而有所不同。以下是一些常见的司法拍卖房屋贷款还款方式:
1.一次性还款:贷款借款人在规定日期前需一次性偿还所有剩余的借款本金和利息。
2.分期还款:贷款借款人与债权人协商,根据双方达成的协议,在一定期限内分期支付借款本金和利息。
3.重组贷款:根据贷款借款人的具体情况和债务状况,债权人可能会同意将贷款重新组织和调整,调整还款方式和期限。
4.公积金贷款还款:如果借款人是通过住房公积金贷款购买房屋,贷款还款通常会通过工资的扣除和缴纳公积金来进行。
法律快车提醒您,法院拍卖房子的流程如下:
1.到房管局查封被执行人的房屋产权。
2.委托评估公司对房屋的价值进行评估。
3.评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。
4.委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
5.拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。
6.无人竞拍或者拍卖失败的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,再次委托拍卖公司拍卖。
7.二次拍卖仍失败的,法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖。
8.房产一旦成交,拍定人当即付款,即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后,就取得了该房产的所有权或使用权。
拍卖后需要在二个月内腾空。一般情况下,应在提交拍卖前腾空,未腾空的应在拍卖成交后一个月内腾空,至迟不得超过二个月。涉拍不动产时房屋系被执行人唯一住房时,法院会给被执行人6个月的宽限期完成腾房工作,房屋拍卖成交后,无法立刻腾退房屋的,竞买人需要容忍宽限期。
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