逾期交房违约金约定过低怎么办
导读：
开发商延期交房，但是违约金过低的可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当增加。
违约金一般由双方协商设定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。
法律快车提醒您，开发商逾期交房的处理方式：
1.和开发商协商。
2.向消协投诉。
3.向房管部门反应。
4.向法院提起诉讼：在以上方式都不能解决，购房者就可以向人民法院提出诉讼了。
1.因建筑没有完工而违反商品房买卖合同中的交房时间。
2.不存在法律规定的不可抗力而违反买卖合同中的交房时间。
3.因没有取得《建筑工程竣工验收备案表》而违反买卖合同中的交房时间。
4.出现法律规定的不可抗力，而且《商品房买卖合同》中也约定开发商可以免责的原因，但开发商没有在《商品房买卖合同》约定的期限内告知购房者。
5.在交付房屋时，房屋没有达到《商品房买卖合同》中约定的交房时所应达到的使用条件，购房者拒绝收房而引起的延期交房（特别约定的，可以退房）。
6.购房者和开发商在《商品房买卖合同》中有补充条款约定的，但因开发商没有完成而引起的逾期交房。
7.合同有约定的，按合同约定执行。
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