年农村房屋拆迁补偿如何计算
导读：
房屋拆迁补偿的计算：
1.房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2.周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3.奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
1.被征收房屋价值的补偿；
2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
1.建设项目用地预审申请表；
2.建设项目用地预审申请报告；
3.项目立项文件与政府签订协议等相关材料；
4.征地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金引入预算说明或证明材料；
5.标明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图；
6.预审机关需下一级国土资源管理部门出具的有关意见或说明材料。
1.房产证在别人的名下，没有过户的。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的。当然，可以向卖房者要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼。
2.该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。法律快车提醒您，如果不能认定为违法建筑，而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的，但和合法产权的补偿相比要低得多，一般是参照建筑成本进行补偿。而合法产权的房屋拆迁补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，用房地产市场评估价格确定的，和相同地段的商品房价格差异不大。
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引用法条
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