农村宅基地确权在哪个部门办理手续
导读:
宅基地确权找县国土资源行政主管部门。
大概流程:农村宅基地确权登记发证流程:申报—权属调查——审核与公告——审批——登记注册——颁发土地证。
原因具体如下:
1.县国土资源行政主管部门为农村宅基地确权登记发证的职能部门,负责宅基地确权登记发证的人员组织、业务指导、审查审核工作;
2.如果宅基地发生了纠纷,由乡级、县级经管站来负责仲裁处理;
3.如果当事人一方对仲裁不服,可以向基层人民法院提起民事诉讼。
1.土地登记申请书;
2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明;
3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等;转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等;土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书;村委会或主管部门出具的权属证明等);
4.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;
5.地上附着物权属证明材料(房屋所有权证,未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明);
6.其他相关证明材料。
1.农户房屋面积目前我国57.59%的土地属于农村地区,不过各地农村的人均面积差别很大,北方农村地域辽阔,农村宅基地面积普遍都能超过200平方米,而南方地区丘陵川河较多,城市化也比较快,南方农村的宅基地只有100平方米左右。农户房屋面积主要根据“四至”进行了明确的界定。四至,指的是地籍上每宗地四邻的名称。一宗地四个方位与相邻土地的交接界线。一般填写四邻的土地所有者或使用者单位和个人名称。若毗邻的土地为道路、河流等线状地物或湖泊、山峰等,其四至填写为相关地物的名称。另外单层的住宅建筑物,不论高度如何,均按一层来计算;两层以上的住宅的建筑物,建筑面积要按各层建筑面积的总和计算,底层建筑的面积按方法计算,二层及二层以上的按外墙外围水平面积计算。
2.空余面积农村土地面积的确认和城市土地面积确认最大的区别就在一些边边角角的地方,农村土地确权,农民最容易丢失的土地也在于此。法律快车提醒您,农民基本都会在房屋的周围修猪圈建牛棚,或者小菜园小瓜棚,种果树挖地窖开鱼塘,包括屋前屋后用来做道路,做管道,做引水的面积,甚至是堆放杂物的地方。只要范围不超过“四至”规定的区域,这部分土地使用权也属于你自己,自己不留心就确权给别人了。
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