动迁房可以抵押贷款吗？
导读：
拆迁房也是可以进行贷款的，在取得相关的产权证之后就可以进行抵押贷款，动迁房是否可以贷款，取决于动迁房是否具有抵押的资格。一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。但一般不需要贷款，因拆迁补偿款肯定高于购房费用的。
对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果自己有拆迁房需要进行办理贷款的，可以和银行咨询一下，具体需要的条件有：
1.具有本市区常住户口或有效居留身份；
2.在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月以上；
3.实际发生拆迁安置房的行为；
4.同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；
5.有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；
6.借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
法律快车提醒您，根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的3年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
法律快车提醒您，安置房房产证办理流程如下：
1.安置房所有权证。
2.被拆除房屋所有权证。
3.拆迁安置协议和已回迁安置证明。
4.查档证明。
5.被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证。
6.安置单位法人或其他组织的资格证明。
7.安置单位法定代表授权委托书。
8.安置单位受委托人身份证。
9.若增加了安置面积的房屋还需申请人提交发票或增加安置面积的相关证明文件。
10.房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。
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