拆迁补偿评估的时间周期有多长
导读:
1.通常房屋价值评估会在10天到20天左右给出结果,具体需要多久,需要房地产评估机构依据实际情形确定。
2.拆迁补偿评估报告有效时间是一年,对评估结果有异议的,应当向房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,复核结果应当书面告知复核评估申请人或予以公告法律依据国有土地上房屋征收与补偿条例第。
拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁,以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额;农村集体土地上建设的房屋拆迁,以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。
房屋拆迁补偿评估的方法有:
1.根据实际评估时间点计算重置价值;
2.预估预期收益进行计算;
3.参照类似的房地产市场价值;
4.预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算;
5.评估土地在进行实际区位确定的价值。
法律快车提醒您,常见的权威拆迁补偿评估机构有:中国评估协会、中国房地产估价师协会、中国财产评估师协会等。但是需要注意的是,即使是这些机构,也不代表评估结果一定准确、公正,仍需通过法律手段保护自身权益。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
在现代社会进行征地拆迁都是会有相应的单位进行征地拆迁的评估的,对于这个征地补偿拆迁的评估是很多人都不知道的一个事情的。下面就让法律快车小编为大家带来拆迁补偿评估
目前,房地产城镇改造工程正在蓬勃地开展,城镇改造自然涉及到了拆迁企业支付给被拆迁人补偿费的问题。补偿费包括货币补偿和产权调换。对于货币补偿。按销售不动产进行税务
●房屋拆迁补偿有关涉税问题问:开发商以土地或房产补偿给被拆迁户如何征收营业税?答:对开发商根据当地政府的城市规划和建设部门的要求,进行旧城拆迁改造,以土地补偿给
拆迁赔偿的房子办理房产证需持身份证、户口簿、婚姻证明、拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证等资料至到房地产交易中心申请登记,缴纳公共维修基金与相关税费后携带完税证明领
安置房收房五证齐全需要国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。房屋上市交易必须具备五证,五证是办理房产
拆迁户分的房子满五年取得房产证后可以买。拆迁房是对被拆迁人做出安置的房屋,安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁房五年之内不能进行上市交易,满五
租房拆迁租户能获得赔偿,依法赔偿替代房屋租金价差损失、房屋装修损失、临时安置损失、搬迁损失、家电移机损失、非住宅房屋营运损失等,对拆迁造成的损失进行赔偿。
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载