离婚房产分割需要注意哪些事项
导读：
1.在开始分割房产之前，需要确定哪些房产是婚前财产，哪些是夫妻共同财产。婚前财产通常是指在婚姻关系成立之前所拥有的财产，而夫妻共同财产则是指在婚姻期间共同获得的财产。
2.为了进行公正的分割，需要查明房产的所有权属情况。这可能需要调查和核实房产的登记状况、房屋购买合同等相关文件。
3.离婚房产分割可以通过协商达成协议或者通过法院诉讼来解决。如果双方能够就房产分割达成一致意见，可以签订协议；如果存在争议，可能需要通过法院的判决来进行分割。
4.如果有子女，需要考虑他们的最佳利益。法院通常会优先考虑子女的居住需求和稳定性，以确保他们的权益得到妥善保护。
5.在进行房产分割时，可能需要对房产进行评估，确定其公正市值。此外，还需要考虑夫妻共同负债的分担方式，如房屋贷款、债务等。
6.一旦达成协议或法院作出判决，需要执行分割决定。这可能包括变更产权登记、办理贷款过户等手续。
如果该房产是属于夫妻所有的，离婚房产应由夫妻双方协商分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的，离婚时不分割。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
法律快车提醒您，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
法律规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收税费：
1.离婚财产分割。
2.无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。
3.无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。
4.房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
北京离婚财产的分配：北京夫妻双方离婚，财产分割可以由双方共同商议。双方协商不成，可以进行起诉，法院会根据法律法规进行分割财产。夫妻共同财产的，一般会平均分配。
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
