租户在房东租契下受伤房东有何法律责任
导读：
因租赁物造成第三人损害的,房东不承担民事责任,租户应承担民事责任。在房屋租赁期间租客意外受伤，房东需要承担责任的情况如下：
1.房东配备的房屋设备未使用中或正常使用中发生损坏导致租客受伤的；
2.因房子老化等原因，导致天花板坠落等其他情况造成租客受伤的；
3.房屋设计等原因未与租客说明，在租客使用电器或其他设备时导致发生触电、火灾、煤气中毒等意外事故；
4.超出合同约定的租赁物使用范围造成的伤害。
房东违约赔付租户的方式有：
1.能根据双方之间签订的租赁合同的约定来主张赔偿责任。
2.若因房东违约造成租房人造成的实际损失超过双方租赁合同约定的损失的，租房人能根据实际损失向房东主张损害赔偿。
租户提前退租需要与房东先行协商，协商不成的可以向申请调解，调解不成的向法院起诉。提前退租的违约责任是承租人违背合同约定对出租人的权益造成了一定的损害，需要进行赔偿。承租人与出租人在签订承租协议时关于承租的事项都有明确约定，双方都对其内容有信赖利益，一方违约侵犯其对方权益时是要承担责任的。法律快车提醒您，《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1.因不可抗力致使不能实现合同目的；
2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5.法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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引用法条
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