如何确认征收土地程序违法了
导读:
确认征收土地程序违法的方式是:违法征收土地是指没有合法征收用地手续、批准手续或违反批准文件的要求非法占用土地的行为,包括未批先用、越权批地、擅自下放土地审批权;规避审批权,以租代征;土地供用方式违法;擅自改变土地用途;集体土地非法入市;非法圈地,违规设立各类开发区、园区、大学城等。
法律快车提醒您,根据《土地管理法》第七十九条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的,或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的,其批准文件无效,对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回,有关当事人拒不归还的,以非法占用土地论处。
1.申请。按照国家规定,列入国家固定资产投资计划的或者准许建设的国家建设项目,经过批准,建设单位方可申请用地。
2.选址。
3.商定补偿安置方案。用地范围及建设面积估算之后,土地管理部门应组织建设单位、被征地单位以及有关单位,依法商定征用土地的补偿、安置方案。
4.划拨建设用地。建设用地的申请,依照法定批准权限经县级以上人民政府批准后,由被征用土地所在的县级以上人民政府发给建设用地批准书。土地管理部门根据建设进度一次或者分期划拨建设用地。
5.核发国有土地使用证。
根据我国法律的规定,解决土地征用补偿纠纷共有4种方式。
1.用协商的方式.自行解决,这是最好的方式;
2.用调解的方式,由有关部门帮助解决;
3.用仲裁的方式由仲裁机关解决;
4.用诉讼的方式,即向人民法院提起诉讼以寻求纠纷的解决。
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引用法条
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