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怎样进行土地确权申请

法律快车官方整理 更新时间: 2023-03-27 16:19:13 人浏览

导读:

进行土地确权申请是需要向村委会递交申请材料,等待审查和审核,审核无误后是会注册登记和颁发证书。土地确权后不可以卖的,土地所有权是归村民集体所有,公民只拥有土地的使用权。

  一、怎样进行土地确权申请

  进行土地确权申请流程如下:

  1.提出申请,向村委会递交申请人身份证、户口本原件复印件,土地确权登记申请书;

  2.地籍调查,乡镇政府初审权属来源证明合法后,通知测绘队进行地籍测绘和权属调查,绘制符合地籍调查规程要求带有坐标的宗地图;

  3.权属审核,对宗地图及地籍调查结果、权属来源进行审核,对权属来源合法、出让金等规费缴讫、面积准确、无权属争议的,在宗地图上加盖审核合格印章,打印土地登记卡、归户卡、土地证书,依次由地籍科长、分管局长、局长进行审查、审核、审批签字;

  4.注册登记,经过审查,确认合格后进行注册登记;

  5.颁发证书,权利人持地籍科出具的缴费通知单到财务科交款,由办公室加盖政府土地登记专用章,领取土地确权证书。

  二、土地确权后可以卖吗

  土地确权后不可以买卖,法律快车提醒您,农村集体土地确权后也不能自由买卖,不过确土地确权后承包权可以继承。中国的农村土地一直以来都是村民集体所有,土地确权也只会确权给村里,不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。农村集体所有的土地不能买卖,要买卖只能国家征用,然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的,要保持一个耕地的红线,不是让他征用就征用。所以说,理论上农村集体土地就是不能转让的。

土地确权

  三、土地确权后能否做担保抵押

  土地确权后能做担保抵押。

  《民法典》第三百九十九条规定,下列财产不得抵押:

  (一)土地所有权;

  (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

  (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

  (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

  (五)依法被查封、扣押、监管的财产;

  (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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引用法条

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