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建筑合同无效如何结算

法律快车官方整理 更新时间: 2023-03-17 08:46:19 人浏览

导读:

建筑合同无效但建设工程经竣工验收合格则结算需要支付工程款。若建设工程经竣工检验不合格的,在经修复验收合格后,双方按照施工方实际已经完成的工程量结算付款,但发包方可以要求施工方承担修复费用。如果验收不合格的,发包人可以不支付工程款。

  一、建筑合同无效如何结算

  建筑工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格的,双方应当按照施工方实际已完成的工程量结算付款。

  若建设工程经竣工检验不合格的,施工方应当予以修复,在经修复验收合格后,双方按照施工方实际已经完成的工程量结算付款,但发包方可以要求施工方承担修复费用;如果验收不合格的,发包人可以不支付工程款。

  二、哪些情况下建筑工程合同是无效的

  法律快车提醒您,以下情况下建筑工程合同是无效的:

  1.承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的;

  2.存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的;

  3.建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的;

  4.违反招标投标效力规定的;

  5.违反工程建设标准规定的;

  6.低于成本价中标的;

  7.未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证签订建设工程施工合同的。

  《中华人民共和国民法典》第一百四十六条

  行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

  《中华人民共和国民法典》第一百五十三条

  违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

  《中华人民共和国民法典》第一百五十四条

  行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

  三、建筑工程合同无效法律后果是什么

  建筑工程合同无效法律后果是:

  1.建设工程施工合同签定后尚未履行被确认无效的建设工程施工合同,双方不得再继续履行;

  2.未能竣工验收合格的工程,可不予支付工程款;

  3.发包人有过错的也应当承担相应的民事责任。

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引用法条

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