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车在小区被砸物业有没有责任

法律快车官方整理 更新时间: 2023-10-06 13:03:37 人浏览

导读:

车在小区被砸物业不一定有责任,如果物业尽到了自己的管理责任的则不需要承担责任。如果物业存在过错的需要承担连带责任。车在小区被砸的,一般是由实际行为人来承担赔偿责任。

  一、车在小区被砸物业是有责任的吗

  车在小区被砸物业是有责任的,具体情况如下:

  1.如果机动车的车主和物业公司签订停车管理服务合同,法律快车提醒您,因物业公司未按合同履行义务而造成车辆损坏或被盗,物业公司应当承担合同约定的民事责任

  2.如果找到损坏当事人,则由损坏当事人进行赔偿;

  3.如果机动车有划痕险,在没有找到损坏当事人的情况下,由保险公司赔偿;

  4.车主与物业公司没有签定停车服务管理合同,车辆损坏由车主负责。

  二、注册物业公司的条件

  物业公司资质新办基本要求:

  1.注册资本人民币50万元以上;

  2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的技术人员及专职管理不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;.

  3.物业管理专业人员根据国家有关规定并取得职业资格证书的;

  4.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统;

  5.有委托的物业管理项目。

  三、业主在物业管理活动中享有的权利有哪些

  根据《物业管理条例》第六条,业主在物业管理活动中,享有下列权利:

  (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;

  (二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;

  (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;

  (四)参加业主大会会议,行使投票权;

  (五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;

  (六)监督业主委员会的工作;

  (七)监督物业服务企业履行物业服务合同;

  (八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

  (九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;

  (十)法律、法规规定的其他权利。

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引用法条

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