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安置房暂时没有房产证怎么买

法律快车官方整理 更新时间: 2022-11-23 07:40:26 人浏览

导读:

安置房暂时没有房产证是不可以进行买卖的,没有房产证不能证明房屋所有权人身份,不能办理房屋过户手续,物权效力不发生变动。没有房产证合同不可以进行公证,公证需要房产证证明房屋权属。

安置房暂时没有房产证

  一、安置房暂时没有房产证怎么买

  安置房暂时没有房产证是不可以进行买卖的,未经登记的不动产转移不发生法律效力。

  法律快车提醒您,根据《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

  国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

  第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

  二、没有房产证合同可以公证吗

  没有房产证合同不可以公证,没有房屋产权证的房子是不被允许进行交易的。房产的买卖以办理了权属的转移登记为标准,没有房屋产权证的房子是不能办理过户的,国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。如果去公证处去证明,只能证明房屋之前的买卖,而不能证明房子有产权。

  三、没有房产证能不能办营业执照

  没有营业店面,租房也可以申请办理营业执照。办理个体户营业执照的条件:

  1.需准备店面房产证复印件(是租的房子,还要租房协议书)。

  2.身份证复印若干张,一寸照片若干张。

  3.到当地工商所申领表格办理工商营业执照。

  4.再到税务所办税务登记证,现在好象还得办行业代码证,在质检局。

  5.拿到税务登记证后申请发票,发票申请分2种:第一,按定税方法,即每月不管有没有营业额都是每月交纳相同的税额;第二是根据开具发票的金额每月按税率缴税。

引用法条

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