土地流转和征用有什么区别
导读:
土地流转和征用有的区别如下:
1.定义不同。
2.形式不同。土地流转是指对土地使用权进行租赁、入股、合营、转让等方式对土地进行合理利用获得收益,是在农村集体范围内,将土地承包经营权进行流转。土地征收是国家因建设需要对土地进行征收并给予补偿款,是以政府为一方主体,通过法定程序将集体土地转变为国有土地。
3.土地相关权利不同。除了土地互换、土地转让之外,土地流转是对土地的使用权进行流转,承包权不变,也就是说土地还是承包者所有,只是将使用权流转出去,而土地互换、土地转让是在同一个村集体内对承包权的转让和互换。土地征收是指退出土地承包,失去承包权和使用权,也就是说这块地不是你的,在这个过程当中会给予农民补偿。
4.土地用途不同。
土地流转后仍然是用于农业及农业相关活动土地征收是根据公共利益的需要,因为法定原因并经法定程序后可以强制征收,且一般用于非农业建设。
农村土地征用补偿标准最高每亩按照1500元计算。退耕还林:补助1500元/亩,财政现金补助1200元、种苗造林费300元;退耕还草:补助800元/亩:财政现金补助680元、种苗种草费120元。
农村集体土地征用的步骤是:首先由房屋征收部门预选符合规划的农用地,然后提交编制建设项目可行性报告以及用地预审申请并办理立项。法律快车提醒您,同时提交用地正式申请、办理审批手续、领取用地批准文件,最后缴纳出让费,开始建设适用土地。
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