无房产证土地证可以买卖吗
导读：
无房产证土地证不可以买卖，在进行房屋买卖时需要按照规定办理过户手续，当事人需要提供房产证、土地证等证件，没有房产证和土地证是不能办理过户手续的。
无房产证土地证不可以买卖，在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证、契税证，否则不能过户。因此，如果人们购买的房屋有房产证而没有土地证，转让肯定会被拒绝。若无法办理过户手续，则买方也无法落户。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产权属证书是权利人享有不动产产权的证明。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明房地产登记簿有误外，以房地产登记簿为准。
没有房产证买卖协议合法，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。法律快车提醒您，房屋没有房产证导致存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
没有房产证的房屋进行交易时，是可以办理公证的，公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。
《中华人民共和国公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
1.合同；
2.继承；
3.委托、声明、赠与、遗嘱；
4.财产分割；
5.招标投标、拍卖；
6.婚姻状况、亲属关系、收养关系；
7.出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
8.公司章程；
9.保全证据；
10.文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；
11.自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
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引用法条
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