房子公证给妻子不过户有效吗
导读：
房子公证给妻子不过户是没有效的，对于不过户是为了逃避过户费用、住房是会受到限制的，并且对房屋是没有所有权，只拥有使用权。公证房子需要的材料是当事人的身份证、户口本、房屋产权证等。
房子公证给妻子不过户没有效的。
1.为了逃避增值税，我们暂时不转让所有权。虽然这样的房子有产权，看上去很安全，但交易仍有失败的风险。鉴于房屋的整体上升趋势，卖方可能会因为房屋的高增值而要求取消交易。虽然合同已经签署和公证，但法院在对这一争议作出裁决时，并不一定决定房屋是否属于买受人。
2.住房权受到限制。例如，由于民事诉讼和刑事处罚，房主无法充分行使其权利。
3.卖方对该房屋没有产权，只有使用权。
4.共建、小产权不能取得产权证。
1.申请人的居民身份证件及复印件；
2.委托代理人的身份证件和授权委托书；
3.房屋所有权证书及复印件；
4.共有人同意出卖的书面意见；
5.房屋买卖合同文本；
6.房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。
公证房子的费用根据不同用途而有所不同，法律快车提醒您，具体如下：
1.证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让：标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0.25%，5000001元至10000000元部分，收取0.2%，10000001元至20000000元部分，收取0.15%，20000001元至50000000元部分，收取0.1%，50000001元至100000000元部分，收取0.05%，100000001元以上部分，收取0.01%。
2.证明用于职工公积金贷款的个人住房抵押合同：每件收费100元；
3.证明用于组合贷款的个人住房抵押合同：每件收费150元；
4.证明涉及财产关系的民事家庭财产分割协议、遗产分割协议、婚前财产约定、离婚财产分割协议等：每件收费400元。
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