婚前房产加了女方名字怎么分割
导读:
婚前房产加了女方名字的分割是按照夫妻共同财产进行分割,如果有约定的情况下,该房屋属于个人财产,则不需要进行分割,如果双方无法协商的情况下,是可以向法院请求分割的。
婚前房产加了女方名字的分割是该房产属于夫妻共同财产,离婚时双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决如何分割。产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予,女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议,没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。
按照房屋所占份额的购房款。这是按照买卖的转移登记,如果是赠与那更高除非是合同上本来就有名字,否则等房产证做出以后,如果没有婚姻关系的人要写进房产证上,就必须缴税。法律快车提醒您,如果做房产证还未满2年的话,要交3%个人所得税,5.5%增值税,以及1-2%的契税,大约需要10%左右的税款,直接20%的个人所得税,还是登了记再加名字。
婚前房产公证需要的材料包括当事人双方的个人信息证明和户口本,需要当事人双方签订个人财产协议(在协议中应当明确哪一些财产是属于那一个人的财产)以及一些其他的需要的材料。
《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:
(一)合同;
(二)继承;
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
(四)财产分割;
(五)招标投标、拍卖;
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;等。
法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
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引用法条
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