婚后买的房子写的单独所有是共同财产吗
导读：
婚后买的房子写的单独所有一般是共同财产，如果有约定个人财产或者婚后由一方父母出资的，则属于个人财产。夫妻婚后买房只写一方名字不可以卖，需要双方协商一致才可以买卖。
婚后买的房子写的单独所有一般情况下是共同财产，但也有特殊情况，要视具体情况而定。
1.属于共同财产的。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
2.不属于共同财产的。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
婚后买房只写一方名字不可以卖。如果夫妻没有约定房屋归一方所有的，该房屋属于夫妻共同所有的财产，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。法律快车提醒您，私自卖掉属于无权处分。
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
婚后购房属于双方共同财产需要由双方当事人共同签字。
适用《民法典》第1062条的规定，属于当然的夫妻共同财产。即使是婚后夫妻一方购买的房产，在民法典中，仍是夫妻共同财产，除非他们对婚后财产有约定。
房产过户时，妻子必须同意，也就是双方必须同时到场，一起办手续，否则房产部门不会给过户。
根据《民法典》第171条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。”的规定，夫妻一方未经对方同意擅自处分共有财产应为无效。
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引用法条
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