农村宅基地房产证过户在哪里办理
导读:
农村宅基地房产证过户在当地的土地管理部门进行办理,当事人提出申请,提交相关材料,等待审核,审核通过后即可发放证明。农村宅基地房产证过户需要的时间一般是三十天内能够办理完成。
农村宅基地房产证过户县、市土地管理部门办理,提出申请,提交相关材料后,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。
法律快车提醒您,办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。
申请宅基地过户的,土地管理部门一般要在30天内办理完结宅基地过户登记手续。不同的地方所办理的房屋过户的时间并不一样。
《不动产登记暂行条例》
第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
1.契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3%
2.个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%
3.增值税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。
4.房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米
5.印花税:评估价*0.1%
6.房产证工本费:85元
7.土地证工本费:105元
8.交易评估费:评估价*0.3%
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引用法条
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