确权宅居地面积怎么算
导读：
确权宅居地面积的计算一般是根据土地实地测量面积确定，主要受到土地管理法和各地区的宅基地管理办法的保护。拆迁面积与确权面积之间的区别在于二者的测量方式不同。
确权宅居地面积计算的问题主要见于《土地管理法》以及各地区《宅基地管理办法》当中，其具体规定为：
1.宅基地确权是按土地实地测量面积。
2.对于宅基地面积的测量，国家也有相关规定：就是封闭的房屋，从外墙测量计算面积；如果两户中间共用一堵墙的，只测量到该墙的中间，对于接连的柱子，也是遵循这一原则。
3.挑出的阳台和楼梯计算方法。对于挑出的阳台或者楼梯，以凸出部分垂直的阴影部分计算面积。
4.人均耕地达不到1000平方米的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过200平方米；
5.超过的每处宅基地不得超过233平方米；
6.坝上地区宅基地不得超过467平方米。
7.各县市标准不完全相同，所以事先要了解当地确权面积。
8.根据当地耕地情况，略有不同。农村宅基地的确权面积，由各省、市、自治区，根据当地实际情况来定。各省市一般将境内的县市，根据山林、水田、滩涂等不同，另行规定具体的面积。
1.房屋的拆迁面积是据实际情况而定的，没有一定的标准，且与土地使用证上的面积也是息息相关的。
2.房屋的确权面积就是房屋的建筑面积，房屋的建筑面积一般都是开发商去测量的，不需要购房者在去重新测量，购房者可以测得的面积就是房屋内部的使用面积，房屋的建筑面积是一定的数目，而且在房产证上都会有记载，日后出售依据的也是房产证上的面积，与房屋的土地使用证上的占用面积无关。法律快车提醒您，房屋的建筑面积是不可以更改的，也不需要再次出售的时候重新测量。
房屋确权一般等待的时间可以咨询当地政府部门。办理各种房屋权属登记，承办初审、复审、审批职责的区房管局、市房产交易所、市房屋产权登记中心，应在5个工作日内完成所承担的办理事项，符合规定条件的，转送复审、审批单位，填制权属证书，不符合规定条件的予以退回。退件时，要向当事人讲明退件原因及补正的方法和要求。
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引用法条
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