房子查封到司法拍卖一般是多久,房子查封了还可以住吗
导读:
房子查封到司法拍卖一般是两年时间,房子查封了还可以住,但是对当事人具体能够住多久并没有确切的时间限制,产权人一直拖欠欠款不还的房屋会被拍卖需要搬离。
房子查封到司法拍卖一般是两年时间,因为法院要走案件审理、裁决、选评估公司、评估房产、选拍卖公司、拍卖房产这一系列流程。
《最高人民法院关于适用民事诉讼法>的解释》第四百八十七条
人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。 申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
房子查封了还可以住,但是产权人到底能够居住多久并没有确切的时间限制。法律快车提醒您,如果产权人一直没有偿还欠款的打算,那么放款机构就会跟法院申请拍卖,确定好拍卖的日期以后,产权人就得搬离即将被拍卖的房屋。如果住在房子里面的是租客,而且租约是房子抵押前就签订的正常租约,就可以住到租约期满,或者与新的业主协商搬离时间等事宜。
1.签订购房合同前,一定要先进行房屋核验
也就是说,在签订购房合同前,或者是你在打算支付大额房款或定金时,一定要先进行房屋核验。即去房屋登记部门核实产权归属等情况。房屋核验这是一个保障交易安全的前置动作,虽然麻烦,但非常有必要。
2.通过资金监管的方式支付房款
从签约到过户的1-3个月时间内,房子也有可能会被查封,因此小编的建议就是,购房者千万不要把房款直接支付给卖家。即你可通过资金监管的办法来保护自己的房款安全,一般来说,只要通过资金监管的方式支付房款的,等过户手续完成之后,房款才会打到卖家账上。
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