楼房多少年拆迁
导读:
楼房拆迁年限根据其使用性质决定,标准如下:
1.临时性结构,设计使用年限为5年;
2.易于替换的结构构件,设计使用年限为25年;
3.普通房屋和构筑物,设计使用年限为50年。
《建筑法》第六十条 建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构质量。
第七十二条 建设单位违反本法规定,要求建筑设计单位或者建筑施工企业违反建筑工程质量、安全标准,降低工程质量的,责令改正,可以处以罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
楼房拆迁补偿计算标准如下:
1. 楼房拆迁货币补偿=合法拥有楼房评估价格+楼房装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的楼房装修装饰补偿金额)。
2. 楼房拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+楼房装修装饰商定补偿金额或经评估确定的楼房装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的楼房的评估价格。
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