未过户房屋买卖合同卖方能解除吗
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现在很多人都会选择购买二手房来满足我们的住房需求，因为二手房确确实实比同地段的新房要划算。但是有些人是用过亲戚朋友来购买房子的，而出于对亲戚朋友的信任，同时也觉得过户手续太麻烦，因此就不办理过户。那么，没过户的房子有购买合同能做贷款吗？下面，法律快车小编将为您详细解答，希望对您有所帮助。
买卖房屋未过户合同有效吗？《最高人民法院关于适用若干问题的解释》(一)第9条进一步规定：依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才...
王先生：我买了一套二手房，房款90万元。我已按约定支付了全部房款，此后一直与卖方崔某协商过户事宜，但崔某总是找理由推托。今年4月崔某反悔，并说由于房产未办过户登记，买卖合同无效。崔某的说法正确吗?毛律师：崔某的说法不正确，一般情况下，房屋买卖合同签订
二手房买卖过程中，房子阳台漏水买方不知情的卖方的构成违约。买方可以先与卖方进行交涉，要求卖方出具存在质量问题的证明，卖方不出具或不承认存在质量问题的，买方可以委托专业的鉴定机构做出鉴定。
房屋未进行过户前，卖方能解除房屋买卖合同，但可能需要承担违约赔偿责任。卖方单方反悔选择解除合同的，应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等，包括直接损失和预期可得利益损失。
房屋买卖合同进行物权登记后能过户，公证后不能自己过户。房屋买卖公证只对该交易行为的合法性、真实性进行证明，不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力，房屋买卖过户需由买卖双方共同向房地产管理部门提出变更权属转移登记的申请。
建卡贫困户依法申请公租房的流程如下：申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请；工作人员受理初审；出具《备案回执》；提交市主管部门终审；等待审核批示。
房屋买卖没有过户可以对买卖合同进行公证，即只能对该交易行为进行公证，不能对房屋权属转移进行公证。房屋买卖经公证处公证，对房屋买卖合同的合法性、真实性进行证明，经登记买卖行为方具有物权变动的效力。
疫情期间，广东的房租减免政策规定是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。
