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商品房预售合同的有效条件包括哪些

法律快车官方整理 更新时间: 2022-08-02 12:03:50 人浏览

导读:

商品房预售合同有效需要满足的条件包括:已取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;已确定施工进度和竣工交付日期;已办理预售登记;行为人在缔约时具有相应的民事行为能力;双方意思表示真实、自愿;合同内容不违反法律或社会公共利益。

商品房预售合同的有效条件包括哪些

商品房预售合同有效需要满足的条件包括:已取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;已确定施工进度和竣工交付日期;已办理预售登记;行为人在缔约时具有相应的民事行为能力;双方意思表示真实、自愿;合同内容不违反法律或社会公共利益。

商品房预售合同的有效条件包括哪些的法律依据


《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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