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土地使用证是集体的房产能否过户

法律快车官方整理 更新时间: 2022-08-03 17:31:23 人浏览

导读:

集体土地使用证一般是能过户,但要满足的条件为:过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的。法律规定,办理过户需要提供转让方的原土地使用证原件;已过户后买受人的房产证原件及复印件;买卖双方身份证原件及复印件及转让契税及营业税等相关材料。

土地使用证是集体的房产能否过户

集体土地使用证一般是能过户,但要满足的条件为:过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的。法律规定,办理过户需要提供转让方的原土地使用证原件;已过户后买受人的房产证原件及复印件;买卖双方身份证原件及复印件及转让契税及营业税等相关材料。

土地使用证是集体的房产能否过户的法律依据


《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条
依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。

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