房东违约可以不搬吗
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二房东拖欠房租，大房东不能直接赶房客。转租合同的有效性取决于出租人是否在知道或应当知道转租后的六个月内提出异议。次承租人有权代二房东支付欠付租金和违约金，超出部
房租到期租户不搬双方协商不成的，房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租户的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。清点财物时可以邀请居委会或村委会的有关人
房东违约是可以报警的，警方可以予以调解但不会予以立案。如果警察出面调解民事纠纷后调解不成的，当事人可以据此向法院起诉，要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
