房屋买卖合同补充协议有法律效力吗
导读：
双方自愿签署的购房合同补充协议是有法律效力的。
依据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，合同一旦依法成立，即刻生效，除非法律另有规定或当事人有不同约定。
需注意的是，某些合同变更或履行，如需政府批准或其他特殊程序，未完成这些程序可能不影响合同其他部分的效力，但对未履行义务的一方可能产生违约责任。
因此，在签署补充协议时，应确保其符合法律规定，并关注是否有特殊程序要求。
效力待定合同是指合同成立后，由于某些瑕疵，其效力暂时不明确，需要通过追认或撤销等行为来确定。
《民法典》第一百四十五条和第一百七十一条规定了有关追认和撤销的权利。
1.若合同一方为限制民事行为能力人，该合同需经法定代理人追认后方可有效。如果代理人不追认，合同无效。
2.另外，若行为人无代理权或超越代理权，其行为需要被代理人追认才具效力。
3.在追认之前，善意的相对人有权撤销合同。而行为人的行为未被追认时，相对人则有权请求履行债务或赔偿损失。
效力待定合同是否有效，取决于是否获得相对人的追认。
《民法典》对此提供了明确的规定，诸如限制民事行为能力人签订的合同，一旦追认，便是有效的。
然而，对于纯获利益的合同或与个人情况相适应的合同，则无需追认即为有效。在追认期限内，法定代理人若未表态，则视为拒绝追认。
在这之前，善意的相对人享有撤销权。如果代理行为未被追认，相对人可以要求行为人承担责任，但赔偿范围应限于代理人追认时的利益。
当相对人明知或应知代理人无权时，双方应根据过错承担责任。
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引用法条
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