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做二房东后应负哪些法律责任

法律快车官方整理 更新时间: 2022-08-09 11:39:03 人浏览

导读:

二房东的责任是:租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但原出租人明确表示同意转租的,二房东可以转租给第三人。转租行为未经大房东授权或已超过原合同租赁期限的,转租合同无效,大房东有权依法解除,租客有权向二房东追偿。

做二房东后应负哪些法律责任

二房东的责任是:租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但原出租人明确表示同意转租的,二房东可以转租给第三人。转租行为未经大房东授权或已超过原合同租赁期限的,转租合同无效,大房东有权依法解除,租客有权向二房东追偿。做二房东后应负哪些法律责任

做二房东后应负哪些法律责任的法律依据

《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

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