违章建筑的买卖合同是否有效
导读：
违章建筑的买卖合同是否有效，需依具体情况而定。
1.建造者不具有土地使用权的违章建筑，属于在他人土地上建造房屋，因而不能通过补办有关建筑许可手续而取得建筑物的所有权；
2.其行为不仅违反了国家有关建筑的行政法规，也侵害了他人的土地使用权和所有权，此类买卖合同应认定无效。
若违章建筑卖方仅是手续未完备，应依民法典第一百三十五条履行义务，协助补办或允许买方自行办理。
建筑本身非法的情况下，提出司法建议行政处罚，若能获得产权证则权属归买方，否则由卖方承担违约责任。
违章建筑受侵害时，是否应承担民事责任存在争议。虽违反《城市规划法》，违章建筑不应受任意破坏。
法院保护占有秩序，非法财产仍不可被私自剥夺，违章建筑侵害构成民事侵权，应承担相应赔偿。违建纠纷可提占有之诉，但赔偿有限性。
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