夫妻房产分割的办法有哪些
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属于夫妻共有的房产离婚时也应该先由夫妻双方协商分配，如果不能够达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿
夫妻双方房产分割的办法包括：1、夫妻协商分割，对于分割达成一致的，按照协商结果分割；2、夫妻向法院起诉，由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则分割。
夫妻离婚房产分割依据：1、双方都想要房屋，可以竞价取得，但是需要双方都同意。2、如果双方都不想要房屋，可以将房屋拍卖，然后分割拍卖款。3、如果只有一方想要房屋，
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
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二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
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