您的位置:法律快车 > 法律知识 > 夫妻共同房产擅自出售是否有效呢

夫妻共同房产擅自出售是否有效呢

法律快车官方整理 更新时间: 2022-07-29 19:57:07 人浏览

导读:

一方擅自出售夫妻共同房产,如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的,有效,第三人合法取得该房产的所有权,而另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。

夫妻共同房产擅自出售是否有效呢

一方擅自出售夫妻共同房产,如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的,有效,第三人合法取得该房产的所有权,而另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。夫妻共同房产擅自出售是否有效呢

夫妻共同房产擅自出售是否有效呢的法律依据

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十八条 一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.

相关知识推荐