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未过户的房产权利是不是有效

法律快车官方整理 更新时间: 2022-08-15 11:24:04 人浏览

导读:

未过户的房产权利无效,房产有效。房屋的房产证未办理过户导致存在产权障碍属于物权变动问题,不影响房产合同的法律效力。房屋仅发生债权的效力,不发生物权变动的效力。

未过户的房产权利是不是有效

未过户的房产权利无效,房产有效。房屋的房产证未办理过户导致存在产权障碍属于物权变动问题,不影响房产合同的法律效力。房屋仅发生债权的效力,不发生物权变动的效力。

未过户的房产权利是不是有效的法律依据

《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

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