首套房契税规定,首套房契税可以退吗
导读:
首套房契税规定是对个人购买家庭唯一住房的,并且房屋面积在九十平方米以下是可以按照1%进行征收的。首套房契税可以退的,只要达到退税的条件即可,并且出示完税证明。
首套房契税规定是对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
首套房契税在达到条件的情况下可以退。首套房契税退税条件,满足首套房契税优惠政策规定,但是按未优惠的税率计算缴纳了契税,并且已经取得由税务机关出具的税收完税证明。这时可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税,申请时需要提供相关资料。
法律快车提示,契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
首套房缴纳契税要带以下材料:
1.首套房契税是在土地和房屋权属发生转移时,并向取得土地使用权和房屋权的单位和个人征收的一种税。因此房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋权的一方缴纳,且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。
2.商品房买卖:北京首套房买卖合同、北京首套房购房(或首期付款收据)。
3.已婚:收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本(以上均需原件)
4.未婚:收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明(以上均需原件)
5.一般情况下,房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有:房地产买卖合同、买方身份证,如果是二手房,有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。
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