房屋契税在哪儿交,房屋契税怎么算
导读:
房屋契税去当地税务部门交,当事人办理房产证之前需要按照规定缴纳房屋契税,房屋契税的计算分为首套房和二套房,首套房和二套房面积小于等于90平米为1%。
房屋契税去当地税务部门交,根据国家规定是契税交给当地的税务部门,通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。
契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
房屋契税计算标准为:
1.首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1%,大于90平方米时为1.5%;
2.二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1%,大于90平方米时为2%;
3.新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3%,没有减免的情况。
法律快车提醒您,买房契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳。
根据《契税法》第一条的规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
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引用法条
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