房屋过户登记审核内容有哪些，房产过户多久能拿到房产证
导读：
房屋过户登记审核内容包括提供的材料是否无误、填写的内容是否合法有效、房屋产权是否清楚以及房屋是否存在抵押等。房产过户办理需要三个月才能拿到房产证，提交、审核、缴纳税费都需要花费一定时间。
房屋过户登记审核内容如下：
1.当事人提供的材料是否合法、有效
2.申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误
3.房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围
4.受让人按规定是否可以受让该房地产
5.买卖的房地产是否已设定抵押权
6.买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权
7.买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权
8.房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容
房产过户一般会在3个月左右拿到房产证。法律快车提醒您，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。
房屋过户需要手续有：
1.房屋过户双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5.由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：
（1）房屋所有权证书;
（2）买卖合同（原件）;
（3）双方当事人身份证原件及复印件;
（4）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
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引用法条
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