建筑物及其附属设施包含哪些东西，对建筑物及其附属设备的管理
导读：
建筑物及其附属设施包含了主体建筑物的所有配套措施。对建筑物及其附属设施进行管理主要包括业主委托他人管理和业主自行管理。建筑物及其附属设施的收益分配，看有没有约定，如果没约定按比例分配。
建筑物及其附属设施包括了建筑物的主体及其所有的配套附属设施，房屋、建筑及附属设施包括：电梯、空调、安防设备、照明设备、消防设备、监控设备、综合布线、弱电系统、给排水设备、暖气、卫生、通讯、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。此外，还应包括同房屋不可分割的室外扶梯、天桥、水箱、冷暖气设备、中央空调（不包括窗式空调）、下水道、消防设施、舞台以及电灯网、电话网等必须具备的建筑物的设施。
建筑物是指建筑物的主体部分，如房屋主体。建筑物附属设施是指建筑物的附属设施设备，包括房屋的给排水设施、配电设施等辅助设施。
对建筑物及其附属设施进行管理在现实生活中主要有两种形式，分别是:一是业主委托物业服务企业或者其他管理人管理二是业主自行管理。故本条规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
《中华人民共和国民法典》第二百八十三条：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
法律快车提醒你，建筑物及其附属设施的收益分配处理，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
在如今的社会生活当中，在小区内，业主除了对自己房屋有着绝对的所有权，其实有很多公共区域是也享有一定的权利的，即共有权，意思就是业主可以对其使用、收益等，但如果该
物权法解释：第七十九条【建筑物及其附属设施的维修基金的归属、用途以及筹集与使用】第七十九条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电
工程先开工后签合同一般不合法，属于倒签合同的法律行为。倒签合同与企业风险防范的目标相悖，不符合企业管理制度的要求，同时存在较大的法律风险和经营管理风险，在实践中
没有资质挂靠拖欠工程款挂靠施工人可以自己名义起诉要求发包人支付工程款。承包人应当积极向发包人主张工程款，实际施工人有足够证据证明承包人未积极向发包人主张工程款的
建筑工程纠纷行使先履行抗辩权如下：负有先履行义务的一方不如约履行的，另一方可以行使先履行抗辩权、拒绝其相应的履行请求。先履行抗辩权基本上适用于先履行一方违约的场
个人名义签订了建筑工程承包合同无效。承包建筑工程的主体必须具有企业法人资格、持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书，在核准的资质等级
施工企业与包工头之间的法律关系是劳务合同关系，双方建立承揽业务后包工头受施工企业管理。建筑企业与施工企业之间是建设工程承包（加工承揽）关系，包工头与农民工之间是
承包工程需要签合同，签订时需要注意对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况进行了解，写明单项承包工程名称和范围、施工准备、施工组织设计和工期、工程质量和检验、价
