法院查封房屋后的租金由谁收取?房子查封期限是几年?
导读:
法院查封房屋后的租金由房主收取,法院查封房屋的目的是为了防止房主转移财产,但是不影响房主对房屋的所有权、使用权和收益权。法院查封房产的期限是3年。
法院查封房屋后的租金由房主收取。法院一般查封的是房屋,是阻止房屋所有人将房屋卖给他人。至于租金,仍然属于房主所有,房主当然可以继续收取房租。除非是房东的原因导致店面被查封,否则需要承租人支付租金。如果法院裁定承租人将房租交给法院,房主就不能再收房租了。
法律快车提示:依据《民事诉讼法》第二百五十一条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
法院查封房产的期限是3年。
人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。冻结存款的期限最长可以为一年,查扣动产期限最长可以为二年,查冻其他财产的期限最长可以为三年。
申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定的期限。
查封会在不同情况下进行,一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的,强制执行阶段是不能住的。
至于是否强制执行,法律上是有规定的,家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然,法院还会继续查封。强制执行的主要处置方式是拍卖。
但是需要按法院通知履行生效法律文书所确定的义务,不然的话即使提出了申请,法院也是不会解除查封的,之后甚至还有可能将房屋拍卖、变卖。
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引用法条
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