装修合同是否属于建设工程合同
导读:
装修合同也是属于建设工程合同的。建设工程合同有很多种不同的类别,比如工程勘察,工程设计,工程施工,工程分包,工程监理,装饰装修,铁路修建,农村建房施工等等相关的合同,装修合同属于建设工程合同中的一种。
属于。最高法院在民事案由中,将装修合同列在建设工程施工合同项下,也证明这一点。
《最高人民法院民事案件案由规定》中明确,建设工程合同纠纷包括:
(一)建设工程勘察合同纠纷
(二)建设工程设计合同纠纷
(三)建设工程施工合同纠纷
(四)建设工程价款优先受偿权纠纷
(五)建设工程分包合同纠纷
(六)建设工程监理合同纠纷
(七)装饰装修合同纠纷
(八)铁路修建合同纠纷
(九)农村建房施工合同纠纷
当然可以解除合同,在对方明确违反双方的合同条款时,是可以行使合同解除权的。
《民法典》第四百六十五条规定:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或解除合同。”但在合同履行的过程中,如果出现了法定的可以解除合同的情形,一方当事人就可以依法解除合同,终止合同的权利与义务,这就是合同的单方解除。
《民法典》第五百六十三条规定:有下列情形之一的,当事人可以解除合同。
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件,包括自然灾害、战争、社会异常事件等。
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。主要债务即次要债务的对称,是指根据合同的约定,当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或根本性影响的部分。
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合同期限内仍未履行的。迟延履行是指债务人无正当理由,在合同约定的履行期届满,仍未履行合同债务;或对于未约定履行期限的合同,债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行的。
(四)当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。如果合同约定的履行期限或者其他合同条款对当事人权利义务至关重要,一方有违约行为将严重影响到当事人订立合同所期望的经济利益时,当事人可以不经过催告程序而直接单方解除合同。比如季节性、时效性强的标的物迟延交货,则另一方当事人有权单方解除合同。
(五)应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方有下列情形之一的。
1、经营状况严重恶化;
2、转移财产、抽逃资金以逃避债务;
3、丧失商业信誉;
4、有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形,可以终止履行。终止履行后对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,终止履行的一方可以解除合同。
(六)法律规定的其他情形。
1、借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或解除合同(依据《民法典》第六百七十三条规定)。
2、承租人未经出租人同意转租货物的,出租人可以解除合同(依据《民法典》第七百一十六条规定)。
综合上面所说的,合同违约是属于合同当事人所拥有的权利,但这个权利也是要有证明的材料来支撑自己的观点,不然就会为此而承担相应的违约金额,所以,合同的违约在处理的时候都会结合实际情况来,如果有违约金的产生就需要双方协商,这样才能更快的办理。
(一)合同主体不明晰
很多公司在合同上只盖一个章,并未填写完整的公司名称。业主必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对,看合同上的公司名称和公司相关资质中的法人登记情况是否一致。
(二)书面文件不全
经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签订房屋装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。
(三)增减项未加入合同
目前在装修工程的实际履行中,增加施工项目的现象很多。一些装修公司开始有意把报价做得很低,然后在开工后逐步增加,让消费者无法再找另外的装修公司,只好同意他们的要求,使得最后的装修总价远远超出初始报价,所以消费者在签订房屋装修合同时,应与公司就增项事宜约定清楚,保证增项费用不能超过一定范围。
(四)争议解决办法未约定
家装消费者在发现装修质量有问题时,应及时与装修公司协商解决,但大多数消费者在房屋装修合同中没有约定出现争议后的解决办法。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于装修合同是否属于建设工程合同的相关知识,综上所述,我们可以知道,装修合同是属于建设工程合同内包括的范围的。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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