离婚房产过户给孩子要交税吗
导读：
在我们的生活当中，我们都知道很多人家里都是会有房子的，往往很多时候大人都是会把房子过户给自己的儿女，那么离婚房产过户给孩子要交税吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
（一） "离婚后房产过户给子女也是要交税的，但是根据不同的过户方式收取的费用也就不同，具体几种方式收费如下：
1、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
（1）公证费；按房价2%缴纳
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税；按房价3%缴纳
（4）土地税；按房价1%缴纳。
（5）所得税；按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：80元。
2、按房屋买卖办理过户；
（1）契税；90平方米以下购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。
具体在过户时要由住建局的同志在办理过户时具体给你计算。要交契税，要花点过户手续费，到房管局办理过户无需交易税。
离婚后央产房能过户给孩子，但是央产房产权比较复杂，有的是可以办理过户，有的是无法办理过户只能居住使用的;如果是前者还需要原单位同意，建议你去原产权单位了解一下情况。如果等房产证办下后，要求父亲加仑量，如果父亲不办理，并且反悔，有可以导致协议约定的内容无效。
离婚后央产房能过户给孩子，但是央产房产权比较复杂，有的是可以办理过户，有的是无法办理过户只能居住使用的。
因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理，所以，一般情况下，这些民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分，因此所得的收益属于孩子，并不属于父母。但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的，因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意，而孩子作为未成年人，出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。
所以，将房屋过户在孩子名下时，父母也应当谨慎行事，因为一旦房屋所有权归孩子所有，父母在处分房屋时会存在很大限制。
夫妻离婚，如果房子要过户给孩子的话，必须签订一份书面赠与协议书。其实签订书面赠与协议书以后，最好还是及时的办理一下过户，因为没有办理过户之前，房子的产权还是属于房产登记上的人的。办理过户以后，产权才真正归属孩子了。
从上述的文章我们可以了解到，离婚把房子过户给孩子那么也是需要缴税的，以上就是法律快车小编为您详细介绍关于离婚房产过户给孩子要交税吗的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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