店铺合同没到期可以转让吗
导读:
在合同期内店铺能否进行转让,主要取决于合同中对此的具体约定。
1.如果合同中明确规定了禁止在合同期内进行店铺转让,那么双方必须遵守该条款,不得擅自转让。
2.如果合同中没有相关禁止性规定,或者允许在一定条件下进行转让,那么店铺在合同期内是可以进行转让的。
3.在进行店铺转让时,转让方和受让方应当充分了解合同内容,确保转让行为符合合同约定。
4.双方还需要协商确定转让的具体条件、价格等事宜,并签订书面转让协议,以明确各自的权利和义务。
1.根据《民法典》第七百二十六条的规定,在房屋租赁期间,房主可以出售房屋,但必须提前30日告知租赁人,租赁人享有以同等条件优先购买的权利。
2.这意味着,如果房东打算在租赁期间出售房屋,他需要提前通知承租人,并给承租人提供优先购买的机会。
3.承租人如果打算购买该房屋,可以在同等条件下与房东进行协商并达成购买协议。如果承租人放弃优先购买权或者无法与房东达成购买协议,房东可以将房屋出售给其他人。
4.需要注意的是,即使房屋在租赁期间被出售,租赁合同仍然对新的房东具有约束力。因此,新的房东需要继续履行原租赁合同中的义务,包括提供租赁房屋、收取租金等。
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引用法条
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