办理离婚房产析产需要什么材料
导读：
我们都知道，在我国可以通过协议离婚以及诉讼离婚两种方式，当对夫妻财产分配无法协商一致时，通常就会选择诉讼离婚。那么办理离婚房产析产需要什么材料？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
离婚析产需要的资料：
（二）房地产证（如有共有证的，包括共有证）；
（三）申请人的身份证明；
（四）房地产登记申请书。
如果是协议离婚的，必须提交的材料有：
（一）约定了房产分割的离婚协议书；
（二）离婚证及其复印件；
（三）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
（四）房产证；
（五）身份证明及复印件。
如果是诉讼离婚的涉及房产过户的，需要的材料有：
（一）生效的法院判决书及复印件；
（二）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；
（三）身份证及复印件；
（四）房产证。特别提示的是，离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。否则在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。
房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房屋析产。
办理的大致流程如下：
（一）到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证;
（二）办理抵押权银行规定的事项;
（三）到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同）;
（四）到房管局办理离婚析产登记手续（ 各区时间不同），并缴交50元登记费;
（五）领取新房产证和他项权证。
（六）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）;或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）。
具体应提交的证件：
（一）《房屋所有权登记申请书》;
（二）房屋所有权证;
（三）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;
（四）本人身份证复印件（核对原件）;协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）;
（五）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）;
（六）房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
（七）私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
注：
（一）若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件;
（二）法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;
（三）若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），《房改售房价格审查书》。
夫妻双方对于财产的分割问题，一般都是先行调解，调解不成在进行宣判的。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于办理离婚房产析产需要什么材料的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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