宅基地变更手续
导读：
在农村房屋买卖或继承过程中，宅基地产权变更是一项必不可少的程序。这一过程涉及多项步骤：
1.首先，申请人需提交一系列材料以提出申请；
2.其次，相关部门将对申请进行受理，并进入公告阶段，以通知公众；
3.接着，是对申请材料的审核，审核通过后，将依规收取相应费用；
4.最后，变更信息将记载于不动产登记簿，并向申请人发放相应的证件。
值得注意的是，《民法典》第二百零九条明确指出，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，除法律另有规定外，未经依法登记，不发生效力。
根据宅基地产权变更的原因不同，所需提交的要件也有所不同。
例如，房屋买卖就需要提供房屋买卖合同、户口簿、身份证、承诺书、村委会及乡镇人民政府的证明、契税完税凭证以及房地产权证原件等。
而房屋继承、赠与、分家析产、房屋交换等情形下，虽然要提交的申请审批表相同，但其他所需材料会有所区别。
这些要件必须经过相关部门的审核并加盖公章，以确保信息的一致性与准确性。
农村宅基地产权变更虽有统一的基本步骤，但在不同地区可能会有细微差异。
因此，在变更过程中，建议申请人事先咨询当地房屋管理部门的工作人员，以获得最准确的指导。
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引用法条
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