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丈夫去世房子过户给妻子需要啥程序

法律快车官方整理 更新时间: 2022-11-14 07:14:30 人浏览

导读:

当被继承人过世之后,是可以按照法律规定进行继承,第一顺位是自己的伴侣。那么丈夫去世房子过户给妻子需要啥程序?房子二次贷款怎么贷?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

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  一、丈夫去世房子过户给妻子需要啥程

  (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。

  (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

  1、被继承人死亡证明;

  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

  4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

  (三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

  (四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

丈夫去世房子过户

  二、房子二次贷款怎么贷

  个人房屋二次抵押贷款是银行为已获得住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。在偿还一定贷款本息后,如一时需要资金用于个人消费或者经营,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次银行申请贷款。贷款对象:借款人必须是贷款银行一手房抵押贷款的客户,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。贷款条件:

  (一)用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

  (二)用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

  (三)房屋是使用银行抵押贷款所购买一手房;

  (四)房屋抵押登记已办妥,且该行是房屋的抵押权人;

  (五)房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;

  (六)房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。

  三、去世后房产过户需要什么材料

  (一)要到派出所开死者的死亡证明。

  (二)该套房屋的产权证明或其他凭证。

  (三)要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

  (四)如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

  (五)继承人的身份证件。

  到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准,房产继承需提交的资料:

  (六)房屋所有权证书。

  (七)继承公证。

  (八)继承人身份证及复印件。

  (九)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于丈夫去世房子过户给妻子需要啥程序的相关知识,办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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