房屋买卖合同公证需要的材料
导读：
房屋买卖所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。委托公证需要的材料有：受托人的身份证明；自然人需要提供身份证、户口本、婚姻证明；法人组织需要提供营业执照副本、法人身份证、法人资格证明、法定代表人身份证明；准确的购房地址或者是认购合同以及公证处。那么您知道房屋买卖合同公证需要的材料？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。
（一）申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;
（二）卖方要提供房屋所有权证书及复印件;
（三）出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;
（四)房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;
(五）单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件。
房屋买卖合同无论是否公证，只要具备法律规定的生效条件，就具有法律效力。公证并不会对房屋买卖合同的效力产生影响。当事人可以根据需要，决定是否办理公证。
根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
根据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
房屋买卖合同中转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。
因此根据以上内容我们可以得知，若需要办理房屋买卖委托公证是需要准备相应的材料的。以上内容给我们介绍关于房屋买卖合同公证需要的材料的相关知识，还给大家拓展关于房屋买卖委托公证费用的相关问题，办理房屋买卖委托是需要有公证才是具有法律效力的，通过以上内容的详细介绍相信大家有了初步的了解。如还有其它需要咨询，欢迎法律快车。
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引用法条
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