宅基地规定面积标准是多少?
导读：
在农村，存在非常多的宅基地，对于宅基地而言，很多时候人们会在上面自己修建房屋，那么你知道宅基地规定面积标准是多少?？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
宅基地面积是指宅基地建筑物占地面积和空坝的面积加在一起的总和，房产面积则是指宅基地建造的地面面积。包括正房、院子、厨房、厕所、杂物间、猪栏牛栏等禽畜舍(规模化经营的除外)、房屋外围墙内的土地等。
依据《农村宅基地管理办法》第十一条可知：
（一）建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界;
（二）挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑;
（三）由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地，使用 楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积;
（四）通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。
《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
土地使用权对于我们来说十分重要的，如果没有土地使用权的话我们自身是无法对土地进行使用的，不管是宅基地还是集体土地，我们都需要拥有土地使用权，只是因为宅基地属于集体土地的范畴，所以宅基地门口土地使用权也是有归属的，这是我们在生活中应该去注意的地方。
（一）宅基地使用权不可以单独转让，有几种情况会被认定转让无效。情况有：城镇居民购买;法人或其他组织购买，即非自然人购买;转让未经集体组织批准;向集体组织成员以外的人转让;受让人已有住户。
（二）农村宅基地想要转让要符合以下条件：经本村村民委员会同意，取得乡级政府批准;转让人与受转让人都是本村村民;受让人无宅基地，符合宅基地申请条件;宅基地的使用权不能单独转让，要与住户一起转让。
（三）转让人户口应该已经不在本村或是属于一户多宅，如果是一户一宅，就不能再申请宅基地，而且已经住房保障。符合这些条件，房屋买卖才符合规定。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于宅基地规定面积标准是多少?的相关知识，使用耕地最高不得超过125平方米。使用其他土地最高不得超过140平方米。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
生活中，现在很多人都非常关心宅基地的面积问题，楼房宅基地面积怎么算呢？那么宅基地面积包括院子吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容
在如今的社会生活当中，宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。
宅基地是可以建设住宅的一种基地，对于宅基地来说，宅基地有很大的面积，那么对于宅基地的面积来说，我们应该怎么样去计算宅基地呢？基地的面积如何去进行计算呢？接下来由
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
