物业有权禁止安装防护栏吗
导读:
装防护网是很多业主都会在装修时候进行的选择,因为防护网既可以防止家里被盗窃,也可以防止高空坠物或者是坠楼。但是一些小区的物业是对防护网的安装有一定的限制的。那么,物业禁装防护网致损可以告物业吗?以下内容由法律快车编辑为您解答。
主要还是看物业服务合同中有没有规定,物业公司没有给底层业主统一安装防护栏的话,可以考虑自己安装,根据就是《住宅室内装饰装修管理办法》,或者要求物业统一安装。
判断物业公司有无责任,要看该女士家被盗和物业公司有无关系,或者说是否因为物业公司的过失导致她家被盗。根据《物业管理条例》第36条规定:“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。”
所以首先看双方合同中是如何约定的,物业公司是否完全履行合同,如果没有完全履行,是否没有履行的部分是导致她家被盗的原因之一。如果是,物业公司应当依法承担相应的赔偿责任;如果不是,可能就不会赔偿。如物业公司承诺24小时公共秩序维护服务,恰好在被盗前公共秩序维护岗亭没人值班,此时物业公司也应当依法给予一定的赔偿。作为业主,应有证据证明物业公司存在过失。
此外,《物业管理条例》第47条规定:“物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。”
物业的职责和义务:
(一)履行物业管理合同,依法经营;
(二)接受业委会和住宅小区居民的监督;
(三)重大的管理措施应当提交业委会审议,并经业委会认可;
(四)接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
以上内容就是物业禁装防护网致损可以告物业吗法律解答,看物业服务合同中有没有规定,物业公司没有给底层业主统一安装防护栏的话,可以考虑自己安装。如您还有其他问题,欢迎咨询法律快车律师。
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