房产抵押给债权人需要什么材料
导读：
房子作为一种特殊的商品，由于它的价值很大，所以对房子的处分手续时非常严谨的，一般都需要很多资料。那么房产抵押给债权人需要什么材料？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
（一）以个人所有房产设定抵押的：
1、抵押当事人的有效身份证；
2、抵押当事人双方签订的抵押合同（需经公证）；
3、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》）；
4、第三人提供担保的，须提交“担保承诺书”；
5、房屋价值评估报告或价值资料；
6、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”；
7、委托他人办理的，必须提交公证的“委托书”。
（二）以单位所有的房产设定抵押的：
1、企业营业执照；
2、法人代表授权委托书（需经公证）；
3、委托人、受托人身份证；
4、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；
5、抵押当事人双方签订的抵押合同（需经公证）；
6、房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料；
7、经主管部门批准、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”；
8、登记机关需要提供的其它证明材料。
已抵押房产可以转让。根据《中华人民共和国担保法》第四十九条规定： 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。《城市房地产抵押管理办法》第三十七条规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租，抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。
房屋抵押银行法院可以拍卖。房产已经抵押给银行，法院仍可以进行执行，评估价值然后拍卖，拍卖所得优先偿还银行，如有剩余由法院分配用来偿还其它债权人的债权。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产抵押给债权人需要什么材料的相关知识，房产抵押的手续是很严谨的，必要依照法律规定来办理，希望能帮助到你。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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引用法条
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